Platforma pro stavbu domu v Česku
Hausmarket promění větu „chceme stavět dům“ v nakonfigurovaný 3D návrh, realistický celkový rozpočet a seznam firem, které dům skutečně postaví — ještě než potkáte prvního obchodníka.
Začít je zdarma a bez registrace. Hausmarket je nezávislý: nepatříme žádnému dodavateli domů a lepší umístění si nikdo koupit nemůže.
Hausmarket je online platforma, kde popíšete, nakonfigurujete, oceníte a porovnáte nový dům — a pak najdete firmu, která ho v Česku postaví.
Většina lidí začíná objížděním firem jedné po druhé. Z každé schůzky zůstane katalog, špatně čitelné výkresy a cena, o které se později ukáže, že nezahrnuje to, co jste považovali za samozřejmé. Mezi otázkou a odpovědí uplynou týdny. Hausmarket to stlačí do jednoho odpoledne.
Začíná se rozhovorem, ne katalogem. Popíšete rodinu, pozemek, rozpočet a to, jak doopravdy žijete. Hausmarket z toho sestaví profil domu, porovná ho s modely registrovaných firem a srozumitelně vysvětlí, proč se konkrétní dům hodí — a co by stálo ho upravit.
Každý dům je interaktivní 3D model. Změňte fasádu z omítky na dřevo, rozšiřte obývací pokoj, přidejte saunu, posuňte okno: model se aktualizuje a cena se aktualizuje s ním. Finanční důsledek rozhodnutí vidíte ve chvíli, kdy ho děláte, ne za šest týdnů v přepracované nabídce.
Potom Hausmarket odhadne celou stavbu, ne jen dům: zemní práce, přípojky, projektovou dokumentaci a stavební dozor, stavební povolení, garáž, terasu a zahradu. Číslo, se kterým plánujete, je tak číslo, které skutečně utratíte. Až budete připraveni, firma dostane celou vaši konfiguraci, ne jen e-mailovou adresu.
Šest kroků od mlhavé představy ke schůzce se stavební firmou, na kterou přijdete opravdu připravení.
Napište běžnými slovy, co máte v hlavě: kde chcete stavět, kolik lidí tam bude bydlet, jaký máte rozpočet a jaké místnosti potřebujete. Hausmarket položí doplňující otázky, které by položil dobrý architekt, a sestaví z odpovědí profil vašeho domu.
Hausmarket projde modely registrovaných firem a seřadí je podle vašeho profilu — se skóre shody a srozumitelným vysvětlením, proč dům vyhovuje nebo v čem za vašimi požadavky zaostává.
Obejděte dům zvenku a vstupte dovnitř. Měňte materiál fasády, střechu, okna, podlahy, kuchyň, koupelny i saunu. Kde to firma dovolí, posunete příčky, změníte velikosti místností i zastavěnou plochu.
Každá změna se ocení okamžitě podle ceníku nadstandardů dané firmy. Žádná „cena na dotaz“, žádné čtrnáctidenní čekání na novou nabídku jen kvůli tomu, abyste zjistili, co rozhodnutí stojí.
Hausmarket k ceně domu přičte zemní práce, přípojky, projekt a dozor, poplatky za povolení, garáž, terasu a zahradu. Počítáte s hotovou stavbou, ne s titulkovým číslem.
Až budete připraveni, firma dostane vaši konfiguraci, vybrané materiály, rozpočet a údaje o pozemku. První schůzka začne zhruba tam, kde obvykle končí.
Konfigurátor ukazuje možnosti. Hausmarket je postavený tak, aby měl názor — na dispozici, materiály, náklady i na to, co si o tomhle domě budete myslet za patnáct let.
Seřadí domy registrovaných firem podle vašich požadavků a každou shodu vysvětlí srozumitelně.
Ne „tady máte 400 domů“, ale „tenhle vám dá čtyři ložnice a pracovnu v rozpočtu a jeho kompaktní obdélníkový půdorys ho dělá levnějším na stavbu než srovnatelný dům do L“.
Každý dům je interaktivní model, který obejdete i projdete a v němž měníte exteriér, interiér a — kde je to povoleno — i samotnou architekturu.
Fasáda, střecha, okna, dveře, terasa, garáž, fotovoltaika, podlahy, kuchyň, koupelny, schodiště, krb, sauna a světelné balíčky.
Ukazuje průběžný součet, který se aktualizuje při každé jednotlivé změně.
Počítá se z ceníku nadstandardů dané firmy, takže se částka hýbe ze stejných důvodů, z jakých by se hýbala jejich nabídka.
Navrhne, jak dostat to, co chcete, místo aby jen zaznamenal, co jste vybrali.
Požádejte o větší kuchyň bez většího domu a navrhne, které příčky posunout, a ukáže výsledek ve 3D.
Průběžně hledá způsoby, jak utratit méně, aniž byste přišli o to, na čem vám záleží.
Lícové zdivo do ulice a dřevo na zadní a boční stěny; dům o 40 cm užší, který téměř neztratí užitnou plochu, ale zlevní základy, střechu i konstrukci.
Vysvětlí, proč je jeden materiál pro váš dům lepší než druhý, a porovná náklady za celou životnost místo pořizovací ceny.
Cena, interval údržby, očekávaná životnost a dopad na prostředí — a přímá odpověď, když se zeptáte, co by si vybral Hausmarket.
Postaví váš nakonfigurovaný dům na skutečný pozemek a rozebere, co vám to umístění dává.
Orientace, strana zahrady, sjezd, svažitost, přibližné zemní práce a zastavitelná plocha podle územního plánu — plus co by otočení domu udělalo s odpoledním světlem v obývacím pokoji.
Převede nabídky různých firem na stejné položky, abyste mohli porovnávat poctivě.
Levnější nabídka je často ta, ve které chybí základy, malby nebo rekuperace. Hausmarket to řekne naplno.
Shromáždí konfiguraci, výkresy, nabídky, smlouvy, rozpočet, povolení a rozhodnutí na jednom místě, jakmile jde do tuhého.
Hausmarket zůstává užitečný i po předání kontaktu — celou stavbou až po kolaudaci.
Nejdražší část stavby bývá rozhodnutí, které padlo, aniž by byla známa jeho cena. Hausmarket odstraňuje prodlevu mezi obojím.
Čísla ilustrují, jak se cenový motor chová, a nejsou nabídkou. Skutečné ceny pocházejí z ceníku nadstandardů každé firmy, platí pro vaši konkrétní konfiguraci a lokalitu a zobrazují se s datem, kdy je firma naposledy aktualizovala. Částky bez DPH.
Firmy inzerují dům. Vy platíte stavbu. Právě v tom rozdílu se rozpočty lámou — a skládá se skoro vždy ze stejných položek.
| Dům, cena firmy | 8 200 000 Kč |
|---|---|
| Základy | V ceně |
| Zemní práce | 520 000 Kč |
| Přípojky (voda, elektřina, kanalizace, plyn) | 340 000 Kč |
| Projekt, stavební povolení a dozor | 460 000 Kč |
| Kuchyň (vyšší standard) | 420 000 Kč |
| Garáž | 740 000 Kč |
| Terasa | 330 000 Kč |
| Zahrada a zpevněné plochy | 450 000 Kč |
| Odhadované náklady celé stavby | 11 460 000 Kč |
* V inzerované ceně domu obvykle nejsou a jsou nejčastějším důvodem, proč rozpočet nevyjde. Cena přípojek závisí hlavně na vzdálenosti k síti a u odlehlejších pozemků bývá násobně vyšší.
Ilustrace se zaokrouhlenými čísly, ne nabídka, a bez ceny pozemku. Vaše částky budou záviset na pozemku, obci, podloží a firmě. Hausmarket odhadne každou položku pro vaši konfiguraci a označí, které částky jsou odhady a které pevné ceny.
Nic z toho není kritika stavebních firem. Popisuje to, co se stane, když jediný způsob, jak ocenit rozhodnutí, je požádat někoho o přepočet.
| Obvyklá cesta | S Hausmarketem | |
|---|---|---|
| Zjistit, na co máte | Několik schůzek rozložených do týdnů | Nakonfigurovaný dům a celkové náklady za jedno odpoledne |
| Pochopit, co stojí změna | Vyžádat si novou nabídku a čekat | Cena se aktualizuje, zatímco změnu děláte |
| Porovnat firmy | Neporovnatelná PDF s různým rozsahem | Nabídky převedené na stejné položky |
| Co cena pokrývá | Dům, obvykle | Celou stavbu, položku po položce |
| Vidět dům | 2D výkresy a jedna vizualizace z katalogu | Interaktivní 3D, kterým se dá projít |
| Vaše požadavky | Vysvětlované od začátku každé firmě | Zadané jednou, použité všude |
| Co firma dostane | „Zajímá mě model 174“ | Kompletní konfiguraci, rozpočet a pozemek |
Pořizovací cena a náklady za celou životnost odpovídají na různé otázky a stavebníkovi se obvykle ukáže jen ta první. Levnější fasáda, kterou je potřeba čtyřikrát přetřít, levnější není.
| Materiál | Pořizovací cena | Údržba | Obvyklá životnost | Hodí se hlavně pro |
|---|---|---|---|---|
| Dřevěný obklad, nátěr | Nízká | Nátěr každých 8–15 let | 30–60 let | Venkovskou a skandinávskou architekturu |
| Vláknocementová deska | Střední | Občasné omytí | 40–60 let | Moderní domy bez údržby |
| Lícové zdivo | Vysoká | Minimální, spárování po desetiletích | Přes 100 let | Tradiční domy na generace |
| Omítka na zateplení | Střední | Obnova každých 15–25 let | 30–50 let | Souvislé moderní fasády |
| Falcovaný plech | Vysoká | Minimální | 40–70 let | Exponované polohy a současnou architekturu |
Rozpětí jsou orientační a hodně závisí na klimatu, expozici, provedení detailů a kvalitě výrobku — v horských oblastech výrazně víc než v nížinách. V konfigurátoru Hausmarket porovnává konkrétní výrobky, které nabízí vaše firma, za její ceny.
Hausmarket promění váš katalog v interaktivní 3D prodejní platformu a pošle vám zákazníky, kteří už vědí, co chtějí, kolik to stojí a proč si vybrali právě vás.
Vložte své domyKrátké a přímé odpovědi. Pokud něco chybí, napište nám — tenhle seznam roste z otázek, které nám lidé opravdu posílají.
Hausmarket je online platforma pro popsání, nakonfigurování, ocenění a porovnání nového domu a pro nalezení firmy, která ho postaví. Začínáte rozhovorem o tom, co potřebujete, místo katalogem modelů, a končíte s nakonfigurovaným domem, celkovými náklady stavby a seznamem vhodných firem.
Ano, v části, kterou většina lidí potřebuje. Procházení domů, doporučení od AI, základní 3D konfigurace, ukládání a porovnávání domů i kontaktování firem jsou zdarma a zůstanou. Pokročilejší nástroje — porovnání nabídek, analýza pozemku, AI architekt, projektový prostor — patří do Hausmarket Plus.
Ne. Dům si můžete nakonfigurovat a ocenit ještě před koupí pozemku a Hausmarket označí, které odhady závisejí na vlastnostech pozemku, jako je podloží, svažitost a vzdálenost k přípojkám. Jakmile pozemek doplníte, odhad se výrazně zpřesní.
Cena domu a nadstandardy pocházejí z ceníku samotné firmy, takže jsou stejně přesné jako její nabídka. Okolní náklady — zemní práce, přípojky, povolení, zahrada — jsou odhady podle vaší obce a konfigurace a jsou zřetelně označené jako odhady, ne jako pevné ceny.
Ne. Hausmarket je platforma, ne dodavatel domů ani stavební firma. Smlouva vzniká vždy mezi vámi a firmou, kterou si vyberete. Právě v tom je smysl nezávislosti: nemáme důvod vás směrovat k modelu jedné konkrétní firmy.
Záleží na tom, co která firma dovolí, a Hausmarket ten rozdíl ukazuje. Některé modely umožňují jen volbu materiálů a povrchů; jiné dovolují posunout nenosné příčky, změnit velikost místností, světlou výšku i rozšířit zastavěnou plochu. Nosné stěny jsou označené jako neměnné, takže si nikdy nenakonfigurujete něco, co nejde postavit.
Ano. Nahrajte nabídky, které máte, a Hausmarket je převede na stejné položky, abyste porovnávali stejný rozsah. Výsledek se překvapivě často obrátí: levnější nabídka bývá ta, ve které chybí základy, malby nebo rekuperace.
Váš nakonfigurovaný dům, vybrané materiály, rozpočet, údaje o pozemku, pokud jste je doplnili, požadované změny a odhadovanou hodnotu zakázky. Místo „zajímá mě model 174“ vidí firma nakonfigurovanou stavbu a zákazníka připraveného na skutečné jednání.
Katalog ukáže, co existuje, a předá vás obchodníkovi. Hausmarket zjistí, co se k vám hodí, nechá vás to změnit, ocení každou změnu okamžitě, odhadne celou stavbu místo samotného domu a porovná firmy za stejných podmínek. Katalog je z toho ta nejmenší část.
Hodnocení ze 100, které posuzuje dům podle objektivních kritérií místo názorů: energetická efektivita, cenová efektivita, efektivita dispozice, náročnost údržby, denní světlo a flexibilita do budoucna. Je postavené tak, aby bylo porovnatelné napříč firmami, což hodnocení hvězdičkami nejsou.
Ano, a záměrně vedle sebe. Dřevostavba a zděná stavba se liší cenou, rychlostí výstavby, tepelnou setrvačností i tím, jak se dům chová v létě. Hausmarket obojí porovnává na stejných položkách, takže rozhodnutí neděláte podle toho, kterou technologii vám první firma zrovna prodává.
Terminologie je většina té bariéry. Právě tahle slova rozhodují o tom, co nabídka doopravdy obsahuje.
Řekněte Hausmarketu, co máte v hlavě — i kdyby to bylo jen „chceme stavět dům někde za městem, zhruba za tolik“. To úplně stačí na začátek.